Світ урбанізується стрімкими темпами. Організація Об’єднаних Націй прогнозує, що кількість людей, що живуть у містах, може подвоїтися до 2050 року – до 6,5 мільярдів.Щоб вмістити зростаюче населення, такі міста як Париж, Нью-Йорк і Токіо, створюють більше житлових та державних ресурсів, включаючи парки, школи та підземні споруди, як частину великих планів перепланування.
Ці міста, швидше за все, будуть виглядати зовсім по-іншому через найближчі десятиліття. Ми підготували інформацію про декілька найбільших міських проектів, що вже створюються.
Шанхай, Китай – Тодтаун
До 2020 року компанія TodTаn буде повною мірою завершена, це новий, розвинений та багатофункціональний район Мінхан у Шанхаї.
За даними InHabitat, в цьому проекті буде створено 1000 квартир, 1,3 мільйона квадратних метрів торгових центрів, додаткові 580 000 квадратних метрів роздрібної торгівлі, 1,5 млн. квадратних метрів офісних площ і 53 000 квадратних метрів культурного центру. Тодтаун також буде включати в себе багато зелених насаджень, від зелених дахів до міні-парків, розкиданих по всій території.
Генеральний план був створений в Чикаго архітектурною фірмою Goettsch Partners та студією “Lead 8” на базі Гонконгу.
Будівництво на проекті вартістю 1,5 мільярда доларів було розпочато у 2014 році.
Каїр, Єгипет – Капітал Нью Каїр
На схід від центру Каїра, New Cairo Capital стане центром розміром в 270 квадратних кілометрів з 21 новим житловим районом – достатньо житла на п’ять мільйонів чоловік.
Розвиток Нью Каїра фінансується в основному китайськими розробниками. (Наприклад, китайська компанія Fortune Land Development Company надала 20 мільярдів доларів США для проекту наприкінці 2016 року, повідомляє CNN.)
У Новому Каїрському Капіталі також буде 1250 мечетей та церков, конференц-центр на 5000 місць, майже 2000 навчальних закладів та коледжів, понад 600 медичних закладів і, як передбачається, найбільший у світі парк.
Міністр житлового будівництва Єгипту Мостафа Мадбулі заявив BBC, що проект буде коштувати 45 мільярдів доларів і завершиться до 2022 року. Будівництво розпочалося у 2015 році.
Париж, Франція – Europa City
У 2016 році Париж розпочав будівництво мікрорайону на 8,6 мільйонів квадратних метрів під назвою Europa City на північ від центру міста.
Розроблена датською архітектурою фірма Bjarke Ingels Group, Europa City зобов’язує створити житло, магазини та ресторани, однак їх точне число ще не підтверджено. У проект також включені площі, штучний гірськолижний схил, відкриті прогулянкові дороги, система гольфу та нова транзитна система.
Трикутник де Гонсе, причорномор’я, де буде розташовано Europa Citу, все ще значною мірою є сільською місцевістю. Але, за словами розробників компанії Europa City, метою проекту в розмірі 3,4 мільярда доларів є з’єднання місцевості з міським Парижем та зменшення заторів у центрі міста.
Будівництво розпочалося в 2016 році і, як очікується, закінчиться до 2024 року.
Берлін, Німеччина – Europacity
Берлін будує новий район, названий “Europacity”. Розміщений біля центрального вокзалу Берліна, що охоплює майже 100 акрів, район стане новим комерційним та житловим центром.
Генплан, який буде завершено до 2025 року, вимагає 2 000 квартир, 4,3 млн. квадратних метрів офісних та торгових площ, набережну, школи, дороги, мости та громадську площу. Будівництво розпочалося на початку 2014 року, хоча точна вартість проекту не була оголошена.
Створення таких проектів як Europacity, стало неприємною подією для деяких берлінців, які виступають проти швидкого управління містом та тотальної модернізації.
Стамбул, Туреччина – New City Istanbul
Розвиток нового міста Стамбул кардинально змінить 8000-річне місто.
У квітні 2016 р. Рада муніципалітету Метрополії схвалила план будівництва приблизно 50 000 резиденцій у семи вежах на деяких інших великих слотах землі поблизу центру Стамбула, повідомляє місцевий інформаційний відділ The Daily Sabah. Площа 93,6 млн. кв. футів була колись військовою зоною.
У розробці також буде представлений торговельний центр, підземний гараж із 6,200-просторовим паркінгом, парк площею 26,9 мільйонів квадратних метрів, кінотеатр, каток і аеропорт, який повинен стати найбільшим у світі.
Точний термін і вартість проекту ще не оприлюднено, але будівництво розпочалося наприкінці 2016 року. Один тільки аеропорт, що буде відкритий у 2018 році, залучив понад 6 мільярдів доларів.
Нью-Йорк, США – Всесвітній торговий центр
Після терракту 11 вересня 2001 року Нью-Йорк працював над переоблаштуванням 16-акрових майданчиків Манхеттена, де стояли Вежі-близнюки та навколишні будівлі.
Станом на липень 2017 року більша частина проекту була завершена, в тому числі 1 Всесвітній торговий центр (також відомий як Tower of Freedom, найвищий хмарочос у місті), 4 Всесвітній торговий центр, 7 Всесвітній торговий центр, новий транзитний вузол, Меморіал та музей 9/11, парк. Ще три башти, невелика церква та центр виконавських мистецтв до цих пір працюють. Будівництво – планують завершити до 2020 року.
Лос-Анджелес, штат Каліфорнія – Newhall Ranch
Розвиток Newhall Ranch у долині Санта Кларита дозволить до 2035 року створити 21 500 житлових районів в окрузі Лос-Анджелеса.
Район буде включати в себе суміш житла, в тому числі одномісних та сімейних будинків, квартир та апартаментів, де приблизно 10% (або більше 2000 одиниць), вартістю нижче ринкових. Newhall Ranch був спочатку запропонований в 1994 році, однак розробники мали юридичні проблеми від екологічних груп, які заявили, що проект на суму 14 мільярдів доларів серйозно порушить місцеву екосистему.
Як повідомляє місцева радіостанція KPCC, Newhall Ranch почне розбудову з двох сіл з 5500 будинками і 2,5 млн. квадратних футів торгових площ між ними. Це також збереже 10 000 акрів громадського відкритого простору.
Сан-Паулу, Бразилія – Новий генеральний план міста
Цей будівельний комплекс почав будівництво на початку 2014 року. Тоді Сан-Паулу представив свій новий генеральний план, який кардинально змінить місто протягом наступних двох десятиліть.
План вимагає змін, більше орієнтованих на розвиток людей, включаючи нове житло, велосипедні смуги, спеціальні автобусні зупинки та зменшення кількості існуючих паркувальних місць.
Як відзначає «Next City», зараз місто стикається з дефіцитом житла до 500 000 одиниць. Близько 1,2 мільйона жителів Сан-Паулу живуть у фавелах – бетоно-залізних нетрях – або в покинутих будівлях у центрі міста, що називаються корками.
Згідно з новим генеральним планом, місто планує побудувати 717,000 нових житлових одиниць, 240 000 з яких будуть позначені як бюджетні. У чотириповерховому громадському центрі – автобусна зупинка, ігрове поле, міська ферма, тераса та зал для виступів.
Токіо, Японія – Реконструкція району станції Шибуя
Токіо готується до Літньої Олімпіади-2020, що призвело до посилення ряду проектів реконструкції в місті. У цілому, до 2020 року буде збудовано щонайменше 45 нових хмарочосів – на 50% більше, ніж у найближчі три роки, повідомляє Bloomberg.
Сім хмарочосів стануть частиною проекту реконструкції району Шибуя: шість будуть використовуватися для офісів та роздрібної торгівлі, а також буде 32-поверхова житлова будівля. У плані також передбачається пішохідна зона, в якій з’являться нові магазини та зелені насадження. Їх відкриття заплановане на початок 2018 року.
Повністю мультимільйонний проект буде завершено до 2027 року.
Лондон, Англія – Розвиток електростанції Battersea
Реконструкція електростанції “Battersea” – знакова будівля, яка зображена на обкладинці альбому “Тварини” 1977 р. гурту Pink Floyd.
За оцінками, проект вартістю 16,5 млрд. доларів США (13 млрд. фунтів стерлінгів) передбачає будівництво нових житлових та комерційних комплексів, включаючи квартири, готелі та офіси. Будівництво має проводитися у сім етапів – перший почався в 2014 році, а останній, як очікується, закінчиться в 2025 році.
За даними Dave Twohig, головного розробника компанії Battersea Power Station Development Company, будівля для розвитку станції Battersea має розмір понад 10 мільйонів квадратних метрів.
Apple, якір орендарського комплексу, перенесе лондонську штаб-квартиру на колишню електростанцію у 2021 році. Очікується, що компанія займе 40% офісних приміщень у будівлі.
Мадрид, Іспанія – Реставрація Кастеллана Норте
На початку серпня в місті Мадрид було схвалено проект реконструкції у розмірі 7,1 мільярда доларів для міста Кастеллана Норте, району на північ від центру міста.
В даний час на місці знаходиться муніципальна автовокзальна станція, кілька будинків і серія напівзабутих промислових будівель та складів. Реконструкція перетворить Кастеллана Норте в 2035 році на кардинально нову місцевість з хмарочосами, парками, дорогами, мостами та апартаментами приблизно на 17 000 чоловік.
